“或者你再等等。”无锡某商业银行贷款部雇员对电话另一端进行咨询二套房按揭比率的顾客说。
8月16日，本报记者从工商商业银行无锡支行等数家商业银行处证实，无锡二套房按揭经济政策仍然为二套房商业银行贷款付清5成、未付清按揭8成。有商业银行相关相关人员则表示，在此之前消费市场传言的“新规”还没实行。
与无锡有类似情形的是苏州。在此之前的8月12日，苏州中介相关人员对顾客声称，赠与有且只抖音营运怎么做有一大笔按揭已付清的，按揭从5成变3成；商业银行贷款未付清的，按揭从8成变6成。当日下午，该传言被驳斥。
苏州、无锡强化按揭比率经济政策的贪婪，来自于疲软的房价。无锡当地一家消费市场占有率较大的中介机构相关人员透露，近期无锡无锡、常熟成交消费市场基本上乏人问津，核心区域成交相比年末基本上增加一倍；由于政府限售，商品房价格反倒很强势。新规未至
在此之前的8月12日，无锡部分商业银行相关人员与中介相关人员声称“二套房商业银行贷款若付清了，按揭从5成变4成，二套房抖音营运怎么做商业银行贷款未付清，则按揭从8成变5成”。但到当日午餐时间，
本报记者从多番证实无锡已延期上述经济政策。
8月16日，本报记者以买房者身分拨打数家商业银行苏州支行，均则表示新规尚未实行。不过，也有工作相关人员没反面回答本报记者的查问，而是要求带备facai到当晚证实按揭情形，称具体按揭比率情形要看个人不动产与信用记录情形确定。
8月17日，有消息称，苏州对换房、有房间隔以及商业银行贷款有没付清均得出了捷伊执行实施细则。其中，在苏州换房无贷的家庭，买房按揭比抖音营运怎么做例最低3成，执行利率4.25%；商业银行贷款已付清的家庭买房，按揭比率最少3-4成(各家商业银行不一致)，执行利率4.25%。不过，苏州数家商业银行在电话里仍然对本报记者则表示未收到相关经济政策的实行通知。
苏州、无锡之所以传出强化按揭经济政策的消息，与卫星城消费市场特征有关。据一名无锡业内人士分析，无锡商品房消费市场以改善为主，即便是近期逐渐进入增量的成交消费市场也以改善型买家居多，这个消费群体的买房门槛在于按揭，在在此之前有商业银行贷款没付清前提下，抖音营运怎么做再买要8成按揭。高按揭加上消费市场下行趋势，让不少人延期二次置业计划。“如果按揭比率下调，加上近期按揭利率又在低位，无锡房价热度可能会有所提升，但也不会过火”，该人士则表示。循序渐进
近期江苏乃至全国有多个卫星城在强化买房按揭比率经济政策。
8月12日，江苏省消费市场利率定价自律机制秘书处发布的一份文件显示，自2022年8月12日(含)起，无锡新发放商业性个人住房商业银行贷款执行内容如下：对无锡市区区域范围内购买首套住房(含抖音营运怎么做已拥有一套住房且相应买房商业银行贷款已付清)的居民家庭，申请商业性个人住房商业银行贷款购买商品住房的，最低按揭比率调整为不低于30%；对区域范围内已拥有一套住房且相应买房商业银行贷款未付清的居民家庭，再次申请商业性个人住房商业银行贷款购买商品住房的，最低按揭比率调整为不低于50%。
但上述文件未获相关部门证实。8月17日，无锡市区一楼盘销售相关人员透露，换房无贷家庭的首套房按揭比率已降到了30%，首套房按揭利率是4.25%。若赠与有房抖音营运怎么做贷，再次买房的按揭比率则为50%至60%。
8月17日，本报记者从福州市房管局处证实，福建省消费市场利率定价自律机制全体会议于8月16日表决通过《福州市限购区域调整差别化住房信贷经济政策实行实施细则》，福州将调整五城区买房按揭按揭比率，自8月17日起，五区户籍二套房按揭最低降至4成，非五区户籍首套房按揭最低降至3成。
业内人士认为，无论苏州、无锡还是其他卫星城，按揭新规的推进都是会根据消费市场行情逐步调整的，经济政策也不会一蹴抖音营运怎么做而就。就如按揭利率的调整也是循序渐进的。4月初，无锡首套房利率普遍调至4.6%，二套未付清5.2%；5月中旬，根据央行、银保监会发文，无锡首套按揭利率按LPR减20个基点的经济政策下限执行，最低4.4%；5月20日，无锡首套按揭再降至4.25%的最低水平。
克而瑞研究中心分析师最新调研显示，目前无锡数家主流商业银行按揭利率仍然执行首套首贷4.25%，二套5.05%的经济政策。
值得一提的是，全国范围内强化调整买房抖音营运怎么做按揭比率经济政策将成趋势。目前江苏已有10多个卫星城强化调整了按揭比率经济政策。全国下调按揭比率的卫星城以三、四线卫星城或弱二线卫星城为主。前述业内人士认为，苏州作为江苏省会卫星城、无锡作为强二线卫星城，一旦实行按揭比率新规，或将带动更多二线热点卫星城加入降按揭潮。
亿翰智库首席分析师张化东指出，从三四线卫星城蔓延到强二线卫星城的经济政策强化调整，从而带动全国其他强二线卫星城经济政策的强化调整趋势，其实是一种消费市场成熟的表现。
有机构统计抖音营运怎么做数据显示，2022年前7月，全国范围内已出台385次房价支持经济政策，其中需求端主要涉及调整限购、调整限贷、调整限售、调整限售、公积金、税费减免、买房补贴等，供给端主要涉及调整预售、调整预售资金监管、调整土拍规则等。从强化限购到下调按揭比率，经济政策调整也逐渐从低能阶卫星城向高能阶卫星城蔓延。
原标题：多地调整买房按揭比率 苏州、无锡“跃跃欲试”
来源：同花顺财经/21经济报道
