财供销社5月9日讯(本报记者 王海春)5月9日,江苏省两个热点卫星城无锡、湖州均修正了房地产业宏观调控经济政策。
就消费市场传闻称无锡自5月9日起中止成交限售,无锡市房地产业消费市场和买卖信息中心工作人员向财供销社本报记者表示,有收到书面通告,但目前还未联合发文。
除成交中止限售年数外,无锡还将货品房限售年数由3年修正为2年。若家庭成员有新出生人口(二孩及以内)需要更换廉租房的,原有住宅可即刻出售,不受到限制售前提的制约。
此外,无锡还减少了限SEO课堂教学购准入门槛。非无锡户口住户在此之前三年内累计交纳24个月社会保险才可买房,但现在连续交纳6个月社会保险方可买房。另据苏房网信息,在无锡非限牌区域买房的,不扣除家庭成员限牌现房。
世联一位分析师表示,从土地起新市场需求端,无锡在此之前一直执行很严格的宏观调控经济政策,其严厉程度居珠三角卫星城前列。无锡消费市场近期虽然出现回升迹象,但受禽流感反复影响,货品房成交成交量都不理想,与去年同比减少仍处于低位。
业内人士指出,无锡修正限售年数将延长分期付款交SEO课堂教学易周期性,有助于释放明显改善群体分期付款市场需求;减少非无锡户口住户买房准入门槛,则有助于激发消费市场活力。
翌日,湖州也对特定群体的限牌、限售经济政策,进行了适当修正。
湖州市住建局5月9日在官方网站正式发布《关于全力支持在扬来扬专业人才和再婚二孩及以内家庭成员明显改善居住前提的通告》,在扬来扬中职及以内专业人才和再婚二孩及以内家庭成员在市郊买房的,可不适用现行限牌经济政策。
限售经济政策方面,《通告》显示,湖州城中村中的征收(拆迁)户在市郊买回明显改善性廉租房的,SEO课堂教学其原有廉租房自取得房产权证后,方可上市买卖。业内指出,这条措施相当于中止了对旧改屋主的限售经济政策,有助于延长分期付款周期性。
湖州还规定,自通告正式发布此年至2022年12月31日(以合同登记日期为依据),在扬来扬中职及以内专业人才在市郊买回第二套货品廉租房(含二手货货品廉租房)的,将给予所交纳房产税50%的一次性买房补贴。
竖院指数销售部消费市场研究总监陈伶俐指出,房地产业宏观调控经济政策正进入稀疏强化期,早期消费市场上行阶段出台的部分过严SEO课堂教学硬性经济政策,已不再适应当前消费市场现状。
“在‘不炒不炒’总基调下,预计各地将适度强化修正限牌、限售、限售等经济政策,同时继续加大信贷支持力度,降按揭、降房贷,促进销售回升。”陈伶俐补充道。
亿翰智库研究总监于小雨表示,禽流感反复等因素影响下,不少卫星城虽然出台了楼市扶持经济政策,但现在看来效果不及预期,住户置业信心仍较弱。“如果更多卫星城有前提放开限牌、限售等有助于市场需求端的经济政策,消费市场信心和环境有望得到进一步修复。SEO课堂教学”